څنګه په یو بل ښار کې د اپارتمان پلورلو لپاره - FAQ
په عصري ټولنه کې ، شرایط ډیری وختونه پیښیږي کله چې اړینه وي د لیږد له لارې د اپارتمان پلور سره معامله ترسره کړئ. دا ممکن اړین وي که چیرې مالک د کوم دلیل لپاره نشي کولی د ملکیت موقعیت کې دولتي چارواکو سره لیدنه وکړي ترڅو معامله ثبت کړي. له همدې امله پوښتنه راپورته کیږي - ایا دا امکان لري چې یو اپارتمان وپلورئ پداسې حال کې چې په بل ښار کې ويکه چیرې پلورونکی فرصت ونه لري چې د اپارتمان موقعیت ته ورسوي یا هغه په بشپړ ډول بهر دی.
په هرصورت ، تاسو ولیدل چې دمخه یو ډالر څومره ارزښت لري؟ د تبادلې نرخونو دلته توپیر باندې پیسې ګټل پیل کړئ!
په بل ښار کې د استوګنې پلور څرنګوالی او پدې حالت کې د املاکو پلور کوم میتودونه شتون لري - دا مقاله ولولئ
1. په بل ښار کې د اپارتمان پلورلو څرنګوالی او دا څومره لرې دی چې دا په لرې ډول ترسره شي 🏬📝
د دې په پوهیدلو هڅه کول چې په بل ښار کې د اپارتمان پلورل څومره ریښتیني دي. تاسو باید قانوني چلند ته مخه کړئ. د غور لاندې موضوع باندې ، دا خورا پراخه ده.
د اپارتمان پلور لپاره پداسې حال کې چې په ښار کې د استوګنې ځای موقعیت پرته ، تاسو کولی شئ له دې څخه یو وکاروئ 2-x اختیارونه:
- ځان پلور په هغه مواردو کې چې مالک پکې وي مناسب دی استازی... دا هغه څوک دی چې د مالک په نشتون کې د اپارتمان پلور اصلي مسلو سره معامله کوي. همچنان ، دا میتود مناسب دی کله چې د معاملې بشپړولو لپاره یوازینی شی پاتې شي د تړون پای ته رسیدو لپاره. په نورو قضیو کې ، د دې اختیار کارول غیر معقول دي ، ځکه چې د پلور لپاره اپارتمان ښودل اړین دي. په طبیعي ډول ، دا د لیرې څخه ترسره کول اسانه ندي.
- د متخصص ادارو له لارې پلورل. پدې حالت کې ، متخصصین په خپلواک ډول د اپارتمان پلورلو لپاره ټول اړین عملونه ترسره کوي ، د پیرودونکي په لټه کې کولو سره پیل کوي ، د معاملې کولو سره پای ته رسیدلی. په هرصورت ، دا باید په پام کې ونیول شي دا چې اداره د دې خدماتو لپاره د اپارتمان لګښت یوه سلنه لاسته راوړي. د کمیسیون مقدار د پلورونکي او مینځګړیتوب تر مینځ په تړون کې ټاکل شوی.
اوس راځئ چې پورته وړاندې شوي میتودونه په تفصیل سره تحلیل کړو. هر یو یې خپل لري ګټې او محدودیتونه.
1.1. په بل ښار کې د اپارتمان ځان پلور
د املاکو پلور پیل کولو لپاره که چیرې مالک په کوم بل ښار کې وي ، تاسو اړتیا لرئ پریکړه وکړئ چې څوک به د هغه ګټې څرګندوي.
هغه شخص چې د پلورونکي د ګټو نمایندګي کوي باید لاندې کار وکړي:
- احتمالي پیرودونکو ته املاکو ښودل؛
- له دوی سره نورې تعاملات ترسره کړئ؛
- د اپارتمان د بیا راجسټر کولو مقصد لپاره روسټرسټ ته د سپارلو لپاره اړین د اسنادو کڅوړه چمتو کړئ ، د غیر حاضرۍ په صورت کې.
پدې حالت کې ، مالک باید پوه شي دا چې پورته ذکر شوي عملونه د خورا مهم سندونو او ډیرو پیسو سره تړاو لري. نو ځکه ، هغه باید په بشپړ ډول یو څوک باور وکړي چې څوک به د خپلو ګټو استازیتوب وکړي. ډیری وختونه ، دا ډول خلک نږدې خپلوان دي.
مالک کولی شي په خپلواکه توګه ملکیت اعلان کړي. د دې کولو لپاره ، تاسو اړتیا لرئ په ځانګړي سایټونو کې اعلانونه خپاره کړئ په انټرنیټ کې, په ورځپا inو کې, په محلي تلویزیوني کانالونو کې... دا ډول کړنې ترسره کیدی شي حتی که تاسو د پلور ځای څخه لرې یاست.
دا مهم دي چې د داسې اعلاناتو خپرول په جدي ډول جدي ونیسئ:
- دا د دوی لپاره د اپارتمان یوازې لوړ کیفیت عکسونه اضافه کولو ارزښت لري. دوی به د ترتیب په اړه د احتمالي پیرودونکو تر مینځ ریښتینی نظر رامینځته کولو کې مرسته وکړي ، او همدا رنګه په اپارتمان کې ترمیم کول.
- د هستوګن ځای او د هغې موقعیت هم تفصيلي اهمیت لري. دا به په نهایت کې کم کړي less د بیکار اړیکو شمیر.
د معاملې فکس کولو لپاره یو تړون لاسلیک کولو لپاره ، تاسو به یو څه ته اړتیا لرئ د سندونو کڅوړه... غوره به وي چې خپل جوړښت د دولتي ارګانونو سره روښانه کړئ چیرې چې ثبت کول به ترسره شي. په ورته وخت کې ، دا لا دمخه اړتیا نلري چې له دې موسسې څخه دمخه لیدنه وکړئ ، دا د دې ویب پا studyې مطالعه کولو لپاره کافي ده.
متخصصین دمخه د اسنادو چمتو کولو وړاندیز کوي. که تاسو دا نه کوئ ، نو یو خطر شتون لري چې قضیه به یې ناکامه شي. د کوم سند په نشتوالي کې ، نه ټول پیرودونکي به چمتو شي تر هغه چې انتظار یې نه وي انتظار کیږي.
په یاد ساتلو کې مهم: د مالکیت شتون پرته د املاکو معاملې پای ته رسولو لپاره ، لازمي دي چې مناسب معلومات خپاره کړي د څارنوال ځواک... په ورته وخت کې ، د باور لرونکي انتخاب خورا مهم دی.
په هر حالت کې ، غوره حل به د معاملې پر مهال د مالک شخصي شتون وي. مګر د روسیې فدراسیون د مدني کوډ مقاله تاسو ته اجازه درکوي چې د وکیل واک ورکړئ یوازې تړون لاسلیک کول پدې حالت کې ، استازی د پلور شوي اپارتمان لپاره پیسې نه ترلاسه کوي ، دوی سمدلاسه د مالک حساب ته لیږدول کیږي.
ګټه ځان پلور دی د پیسو سپمول، کوم چې د ادارې خدماتو لپاره تادیې ته اړتیا اړتیا نه شتون له امله رامینځته شوی.
اصلي زیانونه لري په د امانت غوره کولو کې ستونزې، کوم چې به په ځانګړي ډول د ملکیت پلورونکو ګټو کې عمل کوي. سربیره پردې ، پدې حالت کې ، تاسو باید د معاملې پای ته رسولو لپاره ډیر وخت مصرف کړئ.
⚡ که تاسو فرصت لرئ په شخصي ډول د خپل املاکو پلور پیل کړئ ، موږ د دې مقالې لوستلو سپارښتنه کوو ، چیرې چې موږ په پراخه توضیحي ډول وویل چې څنګه د اپارتمان ګړندي او ګټور پلورل کیدی شي.
1.2. د یوې تخصصي ادارې سره اړیکه
ډیری وختونه ، د یو اپارتمان پلور لپاره کله چې مالک په بل ښار کې وي ، پلورونکي د تخصصي ادارو خدماتو کارولو ته اړباسي.
د دې چلند یو شمیر ګټې شتون لري ، کوم چې د ادارې لخوا لاندې خدماتو چمتو کولو کې شامل دي:
- د ټاکل شوي وخت چوکاټ کې د پیرودونکو لپاره ګړندي لټون؛
- د املاکو د کافي ارزښت په ټاکلو کې مرسته ، د هغه شيانو سره پرتله کول چې په پلورنځي کې د نږدې نږدې موقعیت کې موقعیت لري؛
- د مالک له ګډون پرته ، د پلور لپاره د املاکو اعلان تنظیم شوی ، کوم چې د پلور وخت کموي؛
- د تړون پلي کولو لپاره اړین اسنادو چمتو کول؛
- د احتمالي پیرودونکو لخوا د اپارتمان لیدلو تنظیم؛
- د پلور لپاره د املاکو چمتو کول؛
- د اپارتمان د پلور لپاره د معاملې خپلواک اعدام.
د یوې ادارې له لارې د اپارتمان پلور د امکان تر حده اغیزمن کولو لپاره ، ماهرین وړاندیز کوي چې لاندې وړاندیز شوي الګوریتم ته پام وکړي.
مرحله 1. د ورته اپارتمانونو لګښت مطالعه
یو خوا ، یوه جدي اداره د اپارتمان پلور لپاره مناسب نرخ رامینځته کولو کې مرسته کوي.
له بلی خوا، بې ګناه اجنټان کولی شي په سمه توګه د املاکو ارزښت کم کړي - د دې لپاره چې د دې پلي کولو پروسې ګړندي کړي. په بازار کې د نرخونو ځان زده کړه د دې ډول غل مخه نیولو کې مرسته کوي.
مرحله 2. د یوې ادارې غوره کول
د اپارتمان پلورلو سرعت ، د هغې لګښت ، او د راکړې ورکړې سمه کول د ادارې په غوره انتخاب پورې اړه لري. نو ځکه ، دې مرحلې ته باید خورا پاملرنه وشي.
په ورته وخت کې ، ماهرین وړاندیز کوي یا نو خورا مشهور شرکت غوره کړئ ، یا د ملګرو مشوره واخلئ. دا به هم ګټور وي چې په انټرنیټ کې د ادارې په اړه بیاکتنې په دقت سره مطالعه کړئ.
مرحله 3. د تړون پایله
د تړون لاسلیک کولو دمخه ، تاسو باید دا په دقت سره ولولئ. پدې حالت کې ، ترټولو لوی پاملرنه باید لاندې اساسي ټکو ته پاملرنه وشي:
- څوک به اپارتمان ته کلي ولري؟
- هغه څوک چې احتمالي پیرودونکو ته د ملکیت په ښودلو کې دخیل وي؛
- څنګه لګښت په اړه خبرې کیږي؛
- راتلونکی پیرودونکی څنګه تایید کیږي؛
- په کوم شکل کې د مصرف شوي فنډونو راپور راپور شوی.
د ټاکل شوې ادارې سره خبرې کول ، د اپارتمان مالک کولی شي هغه ټول اړین اسناد د پوستې له لارې واستوي. په هرصورت ، د معلوماتو لیږد ګړندۍ کولو لپاره ، لاسلیک شوي کاپيونه په بریښنایی ډول لیږل کیدی شي. اصلي هم د پوسټ یا کوریر له لارې لیږل شوي ، مګر اداره کولی شي دمخه د دوی انتظار کولو پرته عمل وکړي.
دا باید درک شي دا چې پلورونکی کولی شي ټاکل شوې ادارې ته دا حق چمتو کړي چې په خپلواکه توګه اړین اسناد راټول کړي. د دې کولو لپاره ، د ملکیت مالک ، د رییلټر سره یوځای ، باید یو یادداشت ته لاړ شي او رسم شي د څارنوال ځواک.
په هرصورت ، مخکې لدې چې تاسو په سند لاسلیک وکړئ ، نو اړینه ده چې د رییلټر لپاره د ډیرو حقونو نشتوالي لپاره دا معاینه کړئ.
کله چې د چمتووالي پروسې بشپړې شي ، اداره به د پیرودونکي په لټه کې شي. یوځل چې وموندل شو ، پلورونکی به یوازې تړون لاسلیک کړي او پیسې ترلاسه کړي.
د یوې ادارې له لارې د اپارتمان پلور اسانتیا سربیره ، دا میتود هم زیانونه لري:
- یوه له اصلي ستونزو څخه دا ده چې دا ډول شرکتونه ډیری وختونه د هستوګنې لګښت کموي order ترڅو د دې پلي کولو ګړندي کړي.
- د غلط انتخاب سره ، تاسو کولی شئ د غیر معتبر کارمندانو سره مخ شئ څوک چې نه به وی په وړتیا سره یو معامله ترسره کړئ.
پدې لار کې ، دا خورا ممکنه ده چې یو اپارتمان وپلورئ له دې څخه لرې وي. د دې کولو لپاره ، دا کافی دي چې وړاندې شوي میتودونه پرتله او د ځان لپاره غوره یو غوره غوره کړئ. زموږ د لوستونکو لپاره د پرتله کولو پروسه ساده کولو لپاره ، د غور شوي میتودونو اصلي ب featuresې لاندې جدول کې وړاندې کیږي.
جدول: "په بل ښار کې د اپارتمان پلورلو ګټې او زیانونه" (په خپلواکه توګه او د یوې ادارې په مرسته).
| د پلور طریقه | برخی: | ګټې | زیانونه |
| ځان پلور | دا اړینه ده چې یو څوک غوره کړئ څوک چې به د مالک ګټو استازیتوب وکړي | د پیسو سپمول | دا ممکن د اعتماد وړ استازي غوره کول ستونزمن وي د پلور پروسه وځنډول شي |
| د یوې ادارې له لارې پلورل | تاسو باید د باور وړ اداره غوره کړئ | د اپارتمان پلور پورې اړوند ټولې کړنې د ادارې لخوا ترسره کیږي | د یوې ادارې لخوا د ملکیت ارزښت کمولو احتمال ترڅو د دې ژرترژره وپلورل شي د بې کفایته کارمندانو سره مخ کیدو خطر |
موږ امید لرو چې د ژوند مجلې لپاره نظریات تاسو ته ستاسو د پوښتنو ټول ځوابونه درکړي. موږ تاسو ټولو ته ستاسو د نېکمرغۍ او بریا هیله کوو!